王启发，一位朴实的武汉市民，他的生活轨迹因一次城市更新的浪潮而改变。当他的住所被划入征收范围时，一系列关于房屋补偿的协商便开始了。在这看似寻常的协商中，行政部门抛出极具诱惑力的提议：向王启发提供高达500万元的补偿款。在听到这个数字后，王启发心中充满了期待，毕竟这对他们家来说是一笔不小的财富。于是，在未经深思熟虑的情况下，王启发与2023年5月签订了行政部门提供的空白协议。

然而，签完空白协议后，事情却发生了转折。行政部门突然改口，声称无法兑现之前的承诺，补偿款从500万元骤降至200万元。这样的状况让王启发措手不及，他无法接受这一结果。并且那份补充后的协议，王启发也一直没有看见。

在多次与行政部门交涉无果后，王启发决定寻求法律帮助。2024年初，经过朋友的推荐，王启发找到了北京冠领律师事务所。律所经过深入研判，指派经验丰富的李静律师代理此案。

冠领律师在了解案情后，迅速展开行动。通过深入调查征收项目的背景、政策依据以及房屋评估报告的合理性，律师发现行政部门在征收补偿过程中存在诸多问题。而那份曾经让王启发陷入困境的空白协议，更是成为了此次维权的关键证据。同时，在调查过程中，冠领律师还发现了一个重要的线索：王启发在之前提起过一起行政强制拆除房屋的诉讼。正是在那次诉讼中，他第一次看到了行政部门提交的《房屋征收补偿协议》复印件。根据协议内容，有合法产权的房屋面积应给予347万元的补偿，而无合法产权的房屋面积则应给予147万元的补偿。这与行政部门最初承诺的500万元相去甚远，更与后来提出的200万元补偿方案形成了鲜明的对比。在冠领律师的协助下，委托人王启发再次提起了行政诉讼，请求法院依法撤销行政部门作出的不公正补偿决定。

在案件审理过程中，冠领律师充分发挥专业优势，从法律、政策、评估报告等多个角度对行政部门的补偿方案进行了有力的质疑和反驳，并拿出双方签订的真实的《房屋征收补偿协议》，用事实揭露了行政部门在征收补偿过程中的欺诈行为。通过冠领律师的坚持与努力，行政部门终于无法再逃避责任。他们不得不承认了在征收补偿过程中存在的错误与不公，并表示愿意按照真正的补偿协议内容进行赔偿。

最终，委托人王启发与行政部门达成了和解，他获得了347万元的有证房屋补偿款和147万元的无证房屋补偿款，共计494万元。

这一结果不仅远超过了行政部门最初提出的200万元补偿方案，更充分体现了房屋的实际价值和王启发的合法权益。在收到补偿款的那一刻，王启发的心中充满了感激与释然。他深知，这一切都离不开冠领律师的帮助与支持。同时，他也将这次经历视为一次宝贵的教训，表示以后在签订任何协议时都会更加谨慎和理智。（文中除办案律师外，人物为化名）

撰稿人：胡玉洁

审稿人：段光平