“相关部门说我不在安置名单里，还说我的手续不全，房子买了十多年了还不给办理过户手续，律师你们有什么解决办法吗？”2023年，在北京冠领律师事务所的办公室里，北京顺义的高女士发着牢骚。

事情的起因是这样的。2010年，拆迁人北京顺义信合公司与高女士的父亲签订《拆迁补偿协议书》，约定征收高女士父亲627平方米的宅基地及房屋。自高女士出嫁后，偌大的房屋里只有高女士父母居住，因此此次被安置人也只有二老。

高女士一家商议后觉得显失公允，与信合公司及相关部门协商后双方签订《选房资格证明》，赋予了高女士选房权利，其中高女士名称后面有时任拆迁办主任的签字。

2013年5月，信合公司出具《选房确认单》《期房协议书》，约定高女士购买位于北京顺义的501号房屋，信合公司在2015年7月31日前交付房屋，高女士在交付房屋前付清全部购房款。两年后，高女士与出卖人凯业公司签订《入住结算单》，顺利入住心仪房屋。本以为此事会顺利推进，没承想房屋过户手续却被一拖再拖。

2023年，心里实在没底的高女士准备将此事诉诸法律，这便有了文章开头那一幕。冠领律所经初步分析研判，指派律师接办了本案。经过一审，法院判决信合公司、凯业公司配合高女士办理房屋登记手续。首战胜利后，信合公司不服判决结果提起上诉，要求发回重审，冠领律所指派王善洲律师继续办理本案。

接受委托后，冠领律师全面审阅了一审材料及二审对方的上诉资料，对案件详情有了十足了解。

二审法庭上，冠领律师指出：

首先，高女士父母因拆迁签订了《补偿协议书》，信合公司在拆迁指挥部及相关部门的指导下为高女士出具了《选房资格证明》等材料，综合各方证据可以证明高女士是开发单位、征收实施单位认可的符合安置条件的人员。目前，双方的合同义务仅剩办理产权过户，信合公司以高女士不符合安置房资格为由拒绝协助其办理产权登记，显然违背诚信原则。

其次，高女士是否符合安置资格需要结合安置政策等综合判断，目前住房和城乡建设部门未拒绝为高女士办理房屋不动产登记，所以一审判决无误。

二审法院审理后，再次采纳了冠领律师的代理意见，依法驳回了信合公司的上诉请求，维持了原判决。经过两级审理，高女士在冠领律师的代理下接连取得胜利，如今二审判决已经生效，高女士过户房屋的心愿终于达成！（文中公司名称均为化名）

撰写人：杨佳钰

审核人：张冠彬