委托他人代为购房，委托人与受托人之间就房屋权属产生矛盾的情况时有发生。如果委托双方是亲父子，房屋还有必要从儿子过户到父亲吗？带着这样的疑问，北京朝阳的乔丰年老先生，来到北京冠领律师事务所。

乔丰年今年86岁，结发妻子前两年去世了，膝下有长女乔英慈、次子乔安、小女乔娴雪。妻子生前，两人居住在位于六楼的房子里，行动不便，上下楼总悬着一颗心。他们决定卖掉房屋，找儿子乔安帮忙挂名，置换一套位于一层的新居。

妻子去世后，乔丰年独居，乔英慈搬来照顾父亲。眼见自己年事已高，乔丰年找到乔安，希望尽快将房屋过户到自己名下，未来三个儿女也方便分割遗产。

“爸，房子您就安心住着，缺什么跟我说。”

“爸啊，我是您儿子，我的不就是您的么。”

“爸！您别催了，当时白纸黑字约好的，房子就在我名下！”

乔丰年越催，乔安的回答越令人难过，八旬老人一时不知该怎么办。女儿乔英慈帮忙联系到北京冠领律师事务所，希望为父亲解决这个问题。冠领律所接受了乔丰年和乔英慈的委托，指派李洋律师代理此案。

“李律师，您看这事儿怎么办？我爸年纪这么大了，总不能让他整天为这事操心吧。”见到冠领律师，乔英慈焦急地说道。

冠领律师耐心地听完乔英慈的讲述，仔细查阅了所有的资料，捕捉到重点：这套房产实际上是由乔丰年夫妇全额出资购买，且他们一直居住于此。律师认为，尽管房产证上写的是乔安的名字，但这并不影响乔丰年作为实际出资人和使用者的事实。

冠领律师调查发现，乔丰年夫妻曾设立遗嘱，内容大致为：案涉房屋在乔安名下，但不能一人独占。乔丰年表示认可遗嘱的内容，目前希望将房屋过户到自己名下即可。冠领律师遂代理乔丰年和乔英慈，以合同纠纷作为案由，对乔安和乔娴雪提起诉讼，要求对方配合办理房产过户手续。

庭审现场，双方唇枪舌剑，各执一词。乔安坚持认为，既然房产证上写的是他的名字，那么他就拥有处置权。乔娴雪表示支持乔安。冠领律师反驳，在这笔交易中，乔安实际上是在执行父母的委托，购买房产的资金也是来自父母，因此，这套房产的所有权理应归属于乔丰年夫妇。

为了进一步巩固己方的立场，冠领律师提交了一系列有力证据，包括银行流水记录、房屋租赁合同以及邻居们的证言等，这些都证明了乔丰年夫妇才是真正的房主。

乔安拿出遗嘱，主张房屋在其名下，属于双方约定的事实。冠领律师先是肯定了遗嘱的真实性和有效性，之后指出：“这份遗嘱恰恰表明，乔丰年夫妻与乔安形成委托关系，房屋的实际所有权和使用权仍属乔丰年夫妻所有。”

法院支持冠领律师的意见，判决乔安须协助办理房产过户手续，将房产正式过户到乔丰年名下。

冠领律师凭借着专业的法律知识和丰富的实践经验，成功帮助乔丰年老人解决了困扰已久的难题，也为更多面临类似情况的家庭提供了宝贵的参考。乔英慈特意代表父亲送来锦旗，感谢律师的倾情付出。（除冠领律师外，文中人物均为化名）

撰稿人：陈娅

审稿人：段光平