达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，洪昊律师代理的北京朝阳法定继承纠纷案，经由北京市朝阳区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，载明案涉房屋中属于被告二（委托人）父亲的份额由被告二继承，被告二一次性向两原告分别支付12.5万元折价款。

房屋因发生转继承引发家庭纠纷。2024年3月，北京冠领律师事务所律师受案涉房屋继承人方源（化名）委托，代理这起法定继承纠纷案。律师从专业角度出发，向各方释明法理，积极协商，成功帮助方源达成心愿，促成调解。

引发争议的房屋位于北京朝阳，是方源父母在婚后购买的。2021年12月，方源父亲意外去世，并未留下遗嘱。2022年11月，方源的奶奶也与世长辞。随后，方源的两个姑姑跳出来主张她们也有权分得方源父亲的遗产份额，要方源支付房屋折价款。

一方面，方源对两个姑姑是否有权继承心存疑虑，一方面，他也因姑姑过高的“报价”心生不满。几人为此争论不休，两个姑姑甚至一纸诉状，将方源与母亲告上法庭。

一家人因继承问题对簿公堂，方源深感无奈，但为了解开心中的疑惑，维护自身权益，他来到北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受委托，委派在分家析产纠纷方面有着丰富经验的洪昊律师代理此案。

冠领律师介入后迅速梳理了案情，首先从专业角度为方源答疑解惑：

本案中，方源父亲对案涉房屋享有50%份额，其去世后，按理应由方源、母亲、奶奶作为第一顺序继承人共同继承。可由于方源奶奶在继承开始后，遗产分割前死亡，根据法律规定，此时发生转继承，方源奶奶应当继承的遗产又转给了她的继承人，方源的两个姑姑便是因此有了主张分割方源父亲房屋份额的权利。

但是，有权继承并不代表着主张完全合理，遗产份额的划分也要有理有据，不能空口“报价”。在指导方源收集整理相关证据，并进行大量检索和核算后，冠领律师指出在降低房屋折价款方面尚存在争取空间。

考虑到当事人之间的血缘亲情，冠领律师在实际维权过程中并未采取激进手段。积极与方源的两个姑姑会见协商。一方面通过耐心沟通，了解了两个姑姑希望尽早拿到折价款的心愿，一方面讲法讲情，坚定维护方源的权益，提出相应调解方案。

在冠领律师的努力下，方源的两个姑姑态度有所缓和，在综合考虑了时间和诉讼成本后，同意降低折价款数额。随后，在法院的主持下，双方达成调解协议，约定案涉房屋中属于方源父亲的份额由方源继承，方源一次性向两个姑姑分别支付12.5万元折价款。

撰稿人：李姗珊

审稿人：段光平