达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，宁鹏辉律师代理的北京海淀继承纠纷案，经北京市海淀区人民法院主持，作出《民事调解书》，原告（委托人）祖父母留下的房屋由其继承，被告予以配合过户。

2021年8月，北京海淀小伙许毅（化名）的祖父母立下遗嘱：百年以后自己名下房屋归孙子所有。后老两口身故，许毅办理房屋产权过户却遭亲姑阻挠。为此，许毅特委托冠领律所代理维权。最终，经法院主持，双方达成调解协议，许毅顺利继承案涉房屋。

许毅的祖父母于上世纪50年代末结婚，婚后育有一子一女，一家人共同居住生活。他们的儿子许振东（化名）就是许毅的父亲，1999年4月，许振东因病早逝。都说世间至悲莫过于“白发人送黑发人”，经历丧子之痛的老两口辗转难眠。

不久，儿媳改嫁，他们便把孙子许毅接到身边照顾。而许毅也很懂事，每天放学后帮祖父母做家务，晚上则刻苦读书。看着眼前的孙子，许毅祖父母稍觉欣慰。此后，祖孙三人相依为命，生活渐回正轨。前几年许毅成家，结婚后仍同祖父母生活，照料他们日常起居。老两口感念孙子多年来的孝顺与付出，决定将名下价值千万的房产留给许毅。

然而，随后的两年间，两位老人先后离世，当许毅准备继承遗产时，姑姑许秀文（化名）表示不认可这份遗嘱，要求重新分配继承份额，姑侄俩起了争执。眼看姑姑拒不配合过户房屋，许毅也束手无策。在妻子陪同下，两人来到冠领律所求助，并委托律所指派的宁鹏辉律师承办此案，以求尽快完成继承事宜。

在与许毅充分沟通过后，冠领律师了解到本案症结所在。原来，在二老去世后，许毅姑姑固执地认为遗产也该有自己的一份，故而百般刁难，坚决不予配合。据此，律师制定以诉促谈的策略，化被动为主动，重塑谈判节奏。旋即，律师代理许毅向法院提起诉讼。

法院如期开庭，许秀文提出，自己作为法定继承人理应分得父母部分遗产，许毅父亲应享有的遗产份额可由许毅代位继承，自己无意独占。

据此，冠领律师有条不紊地指出：根据民法典规定，许毅祖父母的法定继承人仅系其所生育的儿子许振东、女儿许秀文两人。许毅所拿到的遗嘱实质上是属于遗赠，许毅在祖父母立下“遗嘱”后在法律规定期限内表示接受遗赠，即为完成对受遗赠权的处分，进而可以主张参与继承，实现有效继承。许秀文阻挠许毅继承房屋，侵害了许毅合法权益。

出于亲情考虑，许毅答应，只要姑姑许秀文配合他过户，许毅愿给予现金补偿。律师因势利导，将此作为筹码，使许秀文内心也渐渐有了动摇。休庭期间，许秀文主动过来提出和解，同意作出让步。

2024年2月，经法院组织调解，双方达成一致，许秀文限期配合许毅过户房屋，许毅支付相应补偿款给对方。冠领律师逻辑缜密，直击对方痛点，成功帮助许毅化解继承危机，守护了他应得的遗产，压在许毅心里多日的石头终于落地。

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰