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冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审翻盘,帮助委托人确认居住权

2024-06-19 11:55:54

文章来源: 北京冠领律师事务所

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胜诉公告:由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导,呼先军律师代理的北京西城居住权纠纷案,经由北京市第二中级人民法院审理,作出《民事判决书》,判决撤销一审判决,驳回被上诉人(相对人)的全部诉求。

2024年4月,随着北京市第二中级人民法院的宣判,黄秀和王明志的居住权纠纷一案,在冠领律师的帮助下,委托人黄秀二审翻盘。一审法院判决黄秀搬离房屋并赔偿给王明志3.2万元,二审法院将其撤销。为表感谢,黄秀特意送来锦旗!

冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审翻盘,帮助委托人确认居住权

1987年,委托人黄秀嫁给赵家老三赵奇,育有一女。经人介绍,赵家小妹和王明志结婚。赵奇的父母去世后,针对其遗产房屋,由王明志代替妻子,和赵奇签订《家庭协议书》,约定“该住房无论搬迁前,还是搬迁后,均交由赵奇使用居住(其他兄妹可做临时性居住),但必须是赵奇一家人共住”。赵家四兄妹均在其上签字。

1999年,房屋遇到拆迁,案涉房屋作为安置补偿,转为公租房,由小妹承租,但实际由赵奇一家三口居住。王明志对嫂子黄秀住在房屋里颇有微词,在黄秀丧夫丧女后,他的不满情绪越来越高涨。王明志在妻子去世后,立刻将承租人变更为自己。他朝黄秀发难,要求她搬离房屋。黄秀不肯,双方爆发矛盾,王明志遂将黄秀告上法庭。一审判决黄秀腾退房屋并赔偿,她求助到北京冠领律师事务所,冠领律所指派呼先军律师承办此案。

冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审翻盘,帮助委托人确认居住权

冠领律师接手案件后,迅速行动,详细分析了一审判决存在的问题,以及黄秀长期居住的合理性与合法性依据。律师认为,一审法院对《家庭协议书》约定的权利的认识出现偏离。在长达三十余年的时间里,以旧房拆迁为分割时间点,无论是拆迁之前,还是拆迁之后,房屋的居住使用均按照《家庭协议书》之约定履行,各方均无异议。

基于本案居住权纠纷上诉案件,冠领律师临危受命,抓住案件核心问题,补充提交数组证据,证明黄秀的历史居住事实。本案纠纷溯源可至上世纪90年代,律师补充提交1997年的《被拆迁人入住须知》、铁道部行政事务管理局收据、供暖费缴费凭证等等,证明黄秀一家为实际被安置人。黄秀作为赵奇的妻子,根据《家庭协议书》约定,对案涉房屋享有居住使用权,并且一直居住在案涉房屋中。

二审法院经过审理,采纳了冠领律师的代理意见,认定黄秀有权依据《家庭协议书》继续居住案涉房屋,撤销了一审要求黄秀搬离并赔偿占用费的判决,完全支持了黄秀的上诉请求。

冠领律师代理北京西城居住权纠纷案二审翻盘,帮助委托人确认居住权

本案二审审结。为保万无一失,冠领律师建议黄秀进一步提起确认居住使用权的诉讼,最终获得了法院的正面判决,从法律层面巩固了其对房屋的居住使用权,彻底解决了与王明志之间的居住权争议,实现了黄秀的核心诉求。

整个过程展现了冠领律师团队深厚的法律功底、严谨的办案态度以及高效的诉讼策略,成功帮助委托人黄秀捍卫了合法权益。近日,黄秀特意送来锦旗,表达她对冠领律师的感激之情。(除冠领律师外,文中人物均为化名)

判决书

判决书

撰稿人:陈娅 

审稿人:董振杰


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