胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李啸文律师、魏雪律师代理的北京西城遗嘱继承纠纷案，经由北京市西城区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，载明案涉房屋由委托人继承。

2024年4月10日，北京冠领律师事务所律师代理的北京西城遗嘱继承纠纷案，经过律师巧妙运用诉讼程序，仅用40天，便帮助委托人解决了困扰其23年的房屋继承过户难题。

家住北京西城的李芸早年和丈夫孙强因感情不和离婚，两人并未分割夫妻共同房产，仅约定两个孩子的抚养权归李芸所有。离婚后，李芸和孙强断绝了往来。直到2001年，孙强因病去世，李芸才得知其去世前留下一份遗嘱，其中载明名下的房产由她继承。

谁料在办理房屋继承过户手续的过程中，李芸却遇到了阻碍。因她与孙强已经离婚且断绝往来多年，许多办理房屋过户需要的材料都难以获取，李芸无奈之下只能将房屋过户一事暂时搁置。而这一耽搁就是20多年，李芸在此期间也曾多次向有关部门询问情况，得到的答复含糊不清。

2024年初，李芸的女儿孙梅香和儿子孙廷峰得知此事后，建议母亲通过法律途径寻找解决方法。多方打听后，2024年3月1日，一家人找到了北京冠领律师事务所求助，律所在初步研判案件后，指派了在家事纠纷领域办案经验丰富的李啸文律师和魏雪律师代理案件。

介入案件后，冠领律师第一时间深入了解案情，指出可以由李芸作为原告提起诉讼，孙梅香或孙廷峰作为被告，通过诉讼方式获取法院判决书或调解书，再凭此办理房屋过户手续。在听取了冠领律师的详细代理思路后，李芸一家人认可了该方案。

与此同时，冠领律师多角度开展取证工作。先是前往有关部门调取了相关身份证明，以证实孙梅香姐弟和孙强的亲属关系，又指导搜集了李芸和孙强的婚姻证明等材料，说明案涉房屋实为两人婚姻关系存续期间的共同财产。

在此基础上，冠领律师全面整合案件材料并指导李芸等人在庭审中发言，以孙梅香为被告，代理李芸和孙廷峰向法院提起诉讼。

庭审中，冠领律师向法庭提交了案涉遗嘱、身份证明等证据，指出：《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，应按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，孙强生前留有遗嘱，已在其中明确去世后案涉房屋的归属，身为第一顺位继承人的孙梅香和孙廷峰均无异议，因此，案涉房屋依法应由李芸继承。

在冠领律师释法明理的同时，李芸三人适时表达出调解意向。法院在详细查看冠领律师提交的材料后，采纳了其意见，作出《民事调解书》，载明案涉房屋由李芸继承。

至此，案件取得圆满结果，困扰李芸20多年的难题得到解决。对此结果，李芸一家人非常满意，为感谢冠领律师办案负责高效，特意定制锦旗一面送到律所。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

撰稿人：王萌

审稿人：张冠彬