官方咨询热线:

400-7171-888

冠领律师代理北京丰台分家析产案胜诉

2024-10-17 10:01:54

文章来源: 北京冠领律师事务所

字体:  [  ]


2018年,王小劲与哥哥因房产分配问题产生纠纷。双方沟通无果后,哥哥将王小劲诉至法院。一审败诉后,王小劲委托了北京冠领律师事务所律师代理上诉。在冠领律师的努力下,2024年9月,二审法院裁决撤销一审判决,并将案件发回一审法院重审。

王大劲和王小劲是来自北京丰台的一对兄弟俩,上面还有四个姐姐。他们的父亲生前于2016年以自己的名义购买了两套房产:一套是位于北京市大兴区的101号房屋,另一套是位于北京市丰台区的301号房屋。起初,本想着两套房子由兄弟俩各分一套,但由于哥哥当时在狱中服刑,所以房子都登记在了弟弟名下,由弟弟一家住在301号房。

冠领律师代理北京丰台分家析产案胜诉

2018年,哥哥王大劲出狱,因工作原因,他提出希望用101号房屋来换取王小劲的301号房屋。出于手足情深,王小劲同意了这一换房请求,并与哥哥签订了一份《兄弟协议》,约定301号房屋将由王大劲使用。后来,王小劲又和哥哥口头约定,只要姐姐们配合办理过户手续,自己便放弃对301号房屋的所有权。

然而,事情并没有按照预期的那样顺利发展。就在王小劲准备将房子交由哥哥时,四个姐姐称这房子属于父亲的遗产,不愿配合办理过户手续。无奈,王小劲一直没有将301号房屋交给王大劲。

眼看迟迟拿不到想要的房子,王大劲便将弟弟告上了法庭。一审法院经审理,认为《兄弟协议》真实有效,判决王小劲限期将房屋过户登记到王大劲名下。

不甘这样败下阵来,经过多方咨询,王小劲找到了北京冠领律师事务所,希望由专业律师代理其提起上诉。冠领律所经过研判接受委托,指派於雪琴律师代理此案。

冠领律师接案后,立刻与王小劲深入交流了案情。仔细研究了一审判决后,律师便指导王小劲收集他与哥哥口头约定的录音证据,随后代理其出庭上诉。

庭审中,律师指出:

第一,兄弟俩关于房屋过户的口头约定有录音为证,而一审法院只关注了书面证据,忽略了此条关键的录音证据。因此,案涉《兄弟协议》实质上是附条件的赠与合同,在附条件的赠与中,条件的成就与否关系到赠与合同的效力,如今“过户”这一条件并未成就,因此王小劲可以拒绝赠与。

冠领律师代理北京丰台分家析产案胜诉

第二,二审中还出现了一些新的情况,两兄弟的姐姐们在二审中明确表示不会放弃案涉房屋的权益,这一变化关系到《兄弟协议》的签订条件、性质、效力及履行等相关问题,使得案件变得更加复杂。因此,二审法院应当将案件发回重审。

最终,二审法院采纳了冠领律师的部分意见,认为本案需要进一步研究处理,最终撤销了一审判决,并将案件发回重审。

本案在冠领律师的努力下,成功获得重审机会。至于后续进程,冠领律师则建议先尝试内部协商,争取探索一个既能维护亲情又能解决问题的办法,协商无果再考虑继续委托上诉。这一建议生动诠释了律师的职业素养与人文关怀,以及律所“为民解忧,不唯利是图”的理念。对此,王小劲特地致电冠领律所以表感谢。(文中除代理律师外,当事人均为化名)

判决书

判决书

判决书

撰稿人:陈雨欣

审稿人:董振杰

上一篇:冠领律师代理广东深圳返还原物纠纷案胜诉

下一篇:冠领律师代理广东深圳劳动争议纠纷案胜诉

《中华人民共和国电信与信息服务业务经营许可证》 冠领(上海)律师事务所©版权所有 沪ICP备2021031340号