在北京海淀的一个普通家庭里，孔山（化名）在家中排行老二，父母早在多年前已相继离世，弟弟孔明（化名）又因病早于父母而去，只留下他和姐姐孔梅（化名）。父母遗留下来海淀区的房产，宛如一条维系着家庭的纽带，同时也成为了矛盾的焦点。

2022年7月，血浓于水的姐弟，却因为房产继承的事情对簿公堂。最终，法院的判决：孔山分得房屋的35%份额，孔明的女儿孔雪分得25%份额，孔梅则分得40%份额。这看似明确的划分，却也是矛盾的开始。

2022年10月之后，命运似乎对孔山格外残忍。他多次生病入院，身体状况每况愈下。最近的一次摔倒入院，更是让他行动困难，连话都说不出来了。家里因为他的病经济状况变得十分困难，现在急需资金进行后续治疗。

为此，孔山委托妻子王静（化名）找到孔梅和孔雪商量如何处理共有房屋。出售房屋本是一个办法，可是房子不是那么容易就能快速变现拿到钱来治病的。于是，王静提出拍卖，然而，这个想法却遭到了孔梅的强烈反对。在孔梅看来，拍卖的底价会低于市场价30%40%，这样的话，按照份额计算，自己占的份额最多，损失也就最大。

双方各执一词，争执不下。孔山的身体等不了太久，每一分每一秒的拖延都可能让他失去治愈的机会。在这种紧迫的情况下，为了尽快筹措到治病的钱，孔山在妻子的陪同下，来到了北京冠领（海淀区）律师事务所求助。律所经过研判，委派了周玉玺律师、吕海洋律师代理此案。

冠领律师在了解了孔山的困境后，立即着手处理案件。律师联系了孔梅和孔雪进行沟通，试图寻找一个双方都能接受的解决方案。律师向孔梅解释了拍卖的利弊，并强调了孔山目前急需资金的紧迫性。孔雪表示，不论用什么方式对房屋进行出售，只要能拿到房屋折价款就行。但孔梅认为房屋现在是空置状态，很好出租，出租能够保证大家的利益最大化，共同出售也是很好的方式，如果拍卖的话，肯定会有损失，坚持不愿拍卖。

在多次协商未果后，冠领律师指导孔山搜集整理了病例等案件相关证据材料，随后，冠领律师代理孔山向法院提起共有物分割之诉。然而，鉴于北京市的司法实践，通常不会作出将共有房产进行分割的判决，除非所有共有人均达成明确的一致意见。遗憾的是，孔山先生与孔梅女士在分割共有房产的问题上始终未能达成一致，因此，法院决定不予立案。

此时，冠领律师积极与法官进行沟通，提交了相应的案例去印证，表明此案是符合分割的一个条件和标准。因为孔山患有重大疾病，目前需要资金治疗疾病，随后律师把病历、相关视频形成一条完整的证据链提交给法院。

法院成功立案后，在庭审中，冠领律师指出：此案中，根据已生效的法律文书，海淀区房屋由孔山、孔梅及孔雪依法继承。但在继承之后，孔山、孔梅及孔雪不能对海淀区房屋的分割方式协商一致。三方也均表示没有能力按照该房屋目前的市场价值给予其余各方合理的折价补偿。

因孔山治病目前有较大资金支出，故在各共有权人对共有物的分割方式不能达成一致意见，且亦均表示无能力给付对方合理折价补偿的情况下，孔山现根据自身实际状况及客观需求，请求对海淀区房屋进行拍卖，由各共有权人按照相应继承份额比例分割拍卖所得价款。

最终，法院经过审理后，采纳了冠领律师的代理意见，判决：孔梅、孔雪于判决生效后三十日内协助孔山对海淀区房屋进行拍卖。拍卖取得的价款扣除相关费用及优先受偿的财产权益后，由孔山分得35%，由孔雪分得25%，由孔梅分得40%。

一件看似简单的共有物分割纠纷，却因几方诉求各异增加了实际办案难度，冠领律师抓住问题核心，多方努力，逐一化解诉讼中的障碍，几经波折终于迎来胜诉结果，成功帮委托人达成分割心愿。之后，孔山委托妻子向冠领律师赠送锦旗以表谢意！（文中当事人除冠领律师外均为化名）

撰稿人：毛梦遥

审稿人：段光平