“你看看我家厨房，都快被你搞成水帘洞了！”高俊博站在楼梯口，对着许蓉家的门大声喊道。72岁的许蓉则在屋里不甘示弱地回应：“小伙子，我家还返水，这账怎么算？”两人的争吵声打破了小区的宁静，邻居们纷纷出来围观。昔日关系不错的邻里，因漏水闹得不可开交。这场纠纷又将如何收场？

24岁的年轻业主高俊博，怀揣着对未来的美好憧憬入住广东深圳紫宸小区某单元4楼。然而自2023年7月起，他的生活被搅得不得安宁。厨房房顶开始持续大面积严重渗水、漏水，那水滴如断珠般不停响动，在每个寂静的夜晚都格外清晰，他和家人都被折磨得神经质。

原本整洁的厨房变得湿漉漉，墙壁上长出黑褐色霉菌，散发着刺鼻异味，高俊博眉头紧锁，心情也随之跌入谷底。“这日子可怎么过啊？”于是，他冲到楼梯口，向5楼的业主许蓉质问房屋漏水的问题，故出现开头这幕。

眼见对方无动于衷，高俊博急切地向物业公司求助，可物业人员来了一批又一批，却始终没有下文。无奈之下，他又向街道办投诉，甚至报警，希望能借助外部力量解决问题，但许蓉始终拒绝配合相关人员进行现场勘查，事情陷入僵局。高俊博心中的怒火渐渐燃起。

走投无路之际，高俊博来到冠领（深圳）律所求助。律所经过研判接受委托，指派柯应鼎律师代理此案。

确认委托关系后，冠领律师认真倾听高俊博讲述案情，凭借丰富经验和专业知识，迅速制定出相应办案策略。证据准备就绪，律师代理高俊博向当地法院提起诉讼。

开庭当日，冠领律师据理力争，指出高俊博正常使用房屋却遭遇漏水困扰，许蓉作为楼上业主未尽到合理管理义务，应对高俊博因漏水所遭受的损失进行赔偿，并承担修复责任。

怎料，许蓉在法庭上反诉，声泪俱下地讲道：“我这么大年纪了，还得受这罪。”自从楼下高俊博不当使用空调后，她家卧室楼板就开始返水，她因楼板积水湿滑多次摔倒，去高俊博家敲门却无人应答。许蓉认为高俊博妨害她正常使用房屋，要求其停止侵害并作出赔偿。

庭审现场气氛紧张，双方各执一词，互不相让。高俊博坚信自己是受害者，许蓉的拒绝配合让他无法忍受；许蓉则称自己才是最委屈的那个人，高俊博给她带来了巨大伤害。

最终，法院经过慎重考虑，判决驳回双方诉讼请求。但这个结果并没有让事情就此结束，冠领律师决定再次发力，组织双方面对面沟通，解开这个死结。

谈判桌上，律师耐心倾听双方倾诉，指出这场纠纷不仅是简单的漏水问题，更是邻里之间信任和沟通的缺失。根据《民法典》第288条规定，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系。律师强调，只有找到根源，才能对症下药。鉴于目前漏水原因尚不明确，建议双方进行专业鉴定，然后再根据鉴定结果来划分各自需承担的责任比例。

冠领律师的话掷地有声，双方逐渐冷静下来，开始理解彼此的立场和难处。高俊博意识到自己在处理问题时考虑得可能不够周全，许蓉也反思自己的态度过于强硬，双方同意按照律师的建议操作。

随着专业鉴定结果的出炉，房屋漏水原来是水管老化导致，双方都需承担相应责任。经律师见证，双方按照责任比例分担了维修费用，并相互致歉。

这场持续许久的漏水纠纷，在冠领律师的努力下，终于迎来和解的曙光，本案圆满落幕。

（本文除代理律师外均为化名）

撰稿人：凌浩

审核主编：董振杰