达成调解公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，李茂生律师、王文军律师代理的上海嘉定共有物分割、法定继承纠纷案，经由上海市嘉定区人民法院主持调解，作出《民事调解书》，案涉房产归被告所有；被告一个月内支付给原告（委托人）折价补偿款25万元。

2002年，林菊与赵国辉结为连理，虽为彼此的第二段婚姻，但两人相互扶持共同度过了二十多年的幸福时光。由于结婚时已上了年纪，两人并未育有子女，但并不妨碍林菊一直深爱着自己的丈夫，她对丈夫与前妻所生的儿子赵非及其妻子顾心也非常友好，家庭氛围一度和谐美满。

然而，生活的无常总是令人措手不及。2023年3月，赵国辉不幸病逝，林菊陷入了失去爱人的巨大悲痛中。可此时，儿媳顾心突然发来一纸律师函，要求林菊搬离他们位于上海普陀的房子。面对突如其来的驱逐要求，林菊恳请再住半年，以平复心情并整理亡夫的遗物，但顾心态度强硬，坚持要求林菊尽快搬离。

眼见自己将要陷入“无处可居”的窘境，林菊遂来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所经过研判接受了委托，委派李茂生律师、王文军律师代理此案。

介入案件后，律师了解到这套位于上海普陀的房子属于赵非、顾心夫妻俩所有，林菊的确没有权利居住。于是，律师从情理出发，通过发函与对方沟通协商，为林菊争取到了再住半年的权利。

然而，厄运接踵而至。赵国辉离世的阴霾尚未散去，林菊亦因疾病缠身，在同年11月匆匆告别了人世，未曾留下任何遗嘱。此时，另外一套位于上海嘉定的房产再次成为了纷争焦点。

原来，此套房产为赵国辉、赵非、顾心三人共有，三人各自拥有三分之一份额。赵国辉去世后，本应由赵非和林菊各自继承六分之一份额，但如今林菊还未办理继承手续便已去世，其唯一的女儿叶真真便成为了法定的转继承人。

不过，面对繁琐的房产分割手续，赵非与顾心夫妻俩迟迟不愿配合，导致相关事宜进展缓慢。出于对冠领律师的信任，叶真真再次委托了冠领律所的律师，以协助自己继承母亲所应得的遗产份额。

冠领律师深入分析案情后，认为本案法律关系并不复杂，重点在于如何在顾及亲情的前提下妥善解决纠纷。于是，在明确了叶真真的诉求后，律师制定了“以诉促谈”的维权方案，向法院提起了诉讼。

庭审中，律师指出：根据《民法典》规定，继承人在继承开始后、遗产分割前死亡，其应继承的遗产份额转由其继承人继承。因此，叶真真要求转继承其母亲林菊的六分之一继承份额，于法有据。

与此同时，律师并未忽视与另一方的沟通。律师找到赵非、顾心向他们耐心阐释了相关法规，努力寻找双方都能接受的解决方案。考虑到直接分割房产会产生一定交易成本，律师提议不如由赵非、顾心夫妻俩支付给叶真真一笔补偿款，以此换取房产的完整所有权。这一解决方案兼顾了各方利益，避免房产的实际分割，减少交易成本，同时叶真真的权益也得到有效保障。

最终，在法院的主持下，双方达成了调解协议。根据协议，赵国辉在上海嘉定房产中的遗产份额归赵非和顾心所有；赵非和顾心一个月内支付给叶真真折价补偿款25万元人民币。

至此，案件得以圆满解决，双方达成了一个既符合法律规定又兼顾亲情的解决方案。事后，叶真真特地致电冠领律师以表感谢。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：陈雨欣

审稿人：董振杰