胜诉公告：由北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，黄伟晔律师、马小青律师代理的上海浦东婚约财产纠纷案，经上海市浦东新区人民法院审理，作出《民事判决》，判决被告限期一次性向委托人支付24.7万元。

“既然已经分手，买房的钱就得还我。”电话中，郑元林的语气焦急，对于已经年过七旬的他来说，20多万元并不是一笔小钱，能否顺利从“前女友”处要回钱更是关乎自身的养老问题。

郑元林家住上海，在朋友聚会中偶然认识了性格开朗的李玲兰，双方在日常相处中逐渐产生好感，便有了共同生活的打算。为此，两人开始沟通购置新房的相关事宜。

2021年11月，郑元林在与李玲兰协商后，决定出资购买一套总价值77万的房屋，并将房屋登记在李玲兰名下。签订房屋认购合同后，郑元林支付了22.7万元的购房定金。不仅如此，为两人将来的共同生活，他还陆续给李玲兰转账了2万元。

然而两人的感情进展却没有想象中的顺利。因日常琐事，郑元林和李玲兰经常发生争吵，这也让他对两人接下来的生活产生了犹豫。在慎重考虑后，郑元林提出了分手，却不料两人在购房钱款的返还上发生了分歧。

屡屡催要钱款无果，2023年初，郑元林无奈之下找到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助。律所在初步研判案件后，指派了办案经验丰富的黄伟晔律师、马小青律师代理本案。

介入案件后，冠领律师第一时间深入了解案情，详细查看了郑元林提供的房屋认购合同、微信聊天记录等材料，着重就转账记录、共同购房约定等证据进行了固定。

在此基础上，冠领律师进行了大量类案检索和多次案例讨论，就此类婚约财产纠纷进行了深入分析，形成初步代理方案。为进一步规避诉讼风险，为庭审辩论争取更多可能性，冠领律师主动与李玲兰联系，试探其态度并进一步完善诉讼策略。全面整合案件材料后，冠领律师代理郑元林向法院提起诉讼。

庭审中，冠领律师指出：一方在恋爱期间以结婚为目的，向另一方赠与远超个人收入水平和消费水平的大额财物，应视为附解除条件的赠与。当缔结婚姻目的无法实现时，赠与行为失效，赠与人要求对方返还的，法院应视具体情况酌定返还数额。本案中，郑元林和李玲兰并未共同生活，转账钱款均用于购买房屋，现结婚目的无法实现，案涉钱款依法应予以返还。

通过冠领律师的据理力争，李玲兰在权衡利弊后承认存在案涉购房事实，希望可以进一步协商还款时间。

最终，法院在审理后采纳了冠领律师的意见，判决李玲兰在2023年9月30日前一次性向郑元林支付24.7万元。

至此，案件取得圆满结果。目前，郑元林已顺利拿回全部钱款。对此结果，他也非常满意，特意致电冠领律师以表感谢。（除冠领律师外，文中当事人均为化名）

撰稿人：王萌

审稿人：段光平