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冠领律师代理北京昌平分家析产纠纷案,帮助委托人无需诉讼完成房屋分割

2024-07-31 15:27:09

文章来源: 北京冠领律师事务所

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胜诉公告:由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导,韩梦青律师代理的北京昌平分家析产纠纷案,经由北京市昌平区人民法院审查,作出《民事裁定书》,同意原告(委托人)撤回起诉。本案在调解阶段,原被告已达成调解协议,原告与被告二(原告女儿)、被告三(原告女儿)共分得两套房屋的绝大部分产权份额,被告一(相对人)仅分得一套房屋45%的份额。

2024年4月,一起涉及房屋分割的分家析产纠纷,在北京市昌平区人民法院得到了妥善解决。北京冠领律师事务所的韩梦青律师代理姚丽思(化名)对其丈夫龚齐(化名)提起诉讼,帮助姚丽思在庭前调解阶段就顺利分割房屋,撤销起诉。

冠领律师代理北京昌平分家析产纠纷案,帮助委托人无需诉讼完成房屋分割

姚丽思的父亲生前拥有一块宅基地,拆迁后获得了两套安置房。姚丽思因为身体原因,让丈夫龚齐代替她去办理房产登记,没想到龚齐擅自将两套房产全部登记在了自己的名下。之后,经过姚丽思的更正,房产证上才变更为一人名下一套房。但是龚齐的行为像一根刺,深深埋在姚丽思的心底。

龚齐不是一个合格的丈夫,他家暴成性。为了两个女儿考虑,姚丽思从年轻忍到年老。最严重的一次,姚丽思刚做完开胸手术,龚齐不仅没有给予关怀,反而拿着房产证,猛拍姚丽思的伤口,声称房子是他的谁都拿不走。

龚齐的行为彻底打破了姚丽思对婚姻的最后一点幻想,她决定寻求法律帮助,维护自己的合法权益。在女儿们的帮助下,姚丽思求助到北京冠领律师事务所。冠领律所接受委托,指派韩梦青律师代理此案。

冠领律师接手此案后,迅速展开了工作。律师首先和姚丽思进行充分沟通,姚丽思询问,她是父亲的独生女,父亲留下的两套房屋按理说应该都由她处置,为什么要分割给龚齐?

冠领律师代理北京昌平分家析产纠纷案,帮助委托人无需诉讼完成房屋分割

律师解释道,根据《民法典》‌的规定,‌夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或受赠的财产,‌除非有特别规定,‌否则属于夫妻的共同财产。‌这意味着,只有父亲以遗嘱明确指示房屋只归属于姚丽思,龚齐才不能分割房产,否则根据法律规定,龚齐可以分得部分房产份额。

姚丽思随即表示,希望保有大部分份额,留给她和女儿们。冠领律师表示可以通过调解发力,努力争取这样的结果。

冠领律师整理证据,包括证实姚丽思系其父独生女的身份证明、安置补助协议书、搬迁协议书等数组证据,代理姚丽思提起分家析产之诉,准备调解。

在法庭上,冠领律师首先明确了姚丽思女士的诉求依法分割两套案涉房屋,并要求龚齐配合履行房屋更名手续。随后,冠领律师出示了一系列关键证据,包括结婚证、证明信以及协议书等。律师指出,龚齐多年来的暴力行为,给姚丽思带来严重伤害,姚丽思愿意分给他部分份额已经很好了,希望他不要奢求太多。

冠领律师代理北京昌平分家析产纠纷案,帮助委托人无需诉讼完成房屋分割

姚丽思的两个女儿依法被追加为被告,纷纷支持她的诉求。面对律师提交的证据,龚齐也许是心虚,很快同意了冠领律师提出的分割方案。最终,在律师的引导和法庭的主持下,双方达成了以下调解协议:

案涉房屋一由龚齐占有45%,两个女儿各占有27.5%。

案涉房屋二由姚丽思占有40%,两个女儿各占有30%。

这一调解结果不仅满足了姚丽思女士的基本诉求,也体现了公平原则,得到了各方的认可。调解协议签订后,问题已经解决,律师遂指导姚丽思撤回起诉。姚丽思十分感谢冠领律师的倾情付出,嘱咐女儿带着锦旗亲自送到冠领律所!

判决书

判决书

判决书

撰稿人:陈娅

审稿人:董振杰

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