胜诉公告：由北京冠领律师事务所主任周旭亮、执行主任任战敏督导，郜凯丽律师代理的山东临沂法定继承纠纷案，经由山东省临沂市中级人民法院审理，作出《民事裁定书》，裁定撤销一审判决，发回重审。

小弟以自己全面翻修父母房屋为由，主张获得全部房屋所有权，三个姐姐表示不认同，姐弟四人因此对簿公堂。一审法院支持了小弟诉求，三个姐姐委托冠领律师上诉维权。2024年5月，经冠领律师努力，山东省临沂市中级人民法院裁定撤销一审判决，发回重审。

郝家共有姐弟四人，郝文婧是家中大姐，下面有两个妹妹一个弟弟，小弟郝平安作为家中老幺，一直备受父母和姐姐们宠爱。2002年12月，郝文婧父亲通过房改获得了一套房屋，并以个人名义办理了房产证及土地使用权证。

十多年后，郝平安成家立业，主动出资对该房屋进行了翻建，并在原有房屋基础上加盖了二层。父母因此倍感骄傲，郝文婧姐妹三人也逢人就夸赞小弟有担当。然而，这种一家人其乐融融的氛围却在父母去世后轰然坍塌。

郝平安表示，因为他翻建了房屋，父亲便说将房屋赠与他，因此案涉房屋不应该作为遗产进行分割。郝文婧三人不认同，她们从不知道郝平安口中赠与一事，就从案涉房屋一直登记在父亲名下这点看，她们也应有权依照法定继承分得房屋份额。

见三个姐姐拒不配合办理过户，郝平安直接将姐姐们告上了法庭，一审法院以现有房屋与房产证载明房屋不一致不能证明系遗产为由，支持了郝平安的诉求。

面对法院的判决，郝文婧三人只觉得“有理说不清”，明明房子还是那个房子，只是因为变了“模样”，就要更名改姓吗？不服判决的郝文婧三人坚持不懈寻求转机。经朋友介绍，她们来到北京冠领律师事务所。冠领律所经过研判接受委托，指派郜凯丽律师代理此案。

冠领律师在全面了解案情，从专业角度出发，将郝文婧三人的陈述进行梳理，明确一审法院存在事实认定不清的问题，据此敲定诉讼方向为争取改判或发回重审后，代理郝文婧三人提起上诉。

二审中，冠领律师指出：

首先，案涉房屋并未办理房产过户手续，房屋所有人未发生改变，郝平安加盖房屋是在父母同意的情况下自愿实施的，并不是附条件的行为，应视为其作为子女对父母的赠与。

其次，就算父亲赠与房屋的表示真实存在，也不能认定其对整个房屋进行了处分。案涉房屋是婚后所得，系夫妻共同财产，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。郝平安作为子女，对上述情况自然应当清楚，但他仅主张父亲同意赠与，并不能证明母亲知晓并同意这一决定，应承担举证不能的不利后果。

同时，房屋价值不仅体现在地上附着物价值，还应包括土地使用权价值。一审法院以现有房屋与房权证载明房屋不一致、不能证明系遗产为由驳回郝文婧三人的诉讼请求，属认定事实不清。应向当事人释明以询价、竞价或委托评估等方式确定原房产价值，参照当事人对房产出资及对被继承人赡养情况予以合理分配。故请求改判或者将本案发回重审。

最终，法院审理后采纳了冠领律师的意见，《民事裁定书》，裁定撤销一审判决，发回原审法院重新审理。

冠领律师成功帮助郝文婧三人证明一审中存在的事实不清问题，为她们争取到重审机会，也让她们看到了维权希望。随后，郝文婧三人向冠领律师送上锦旗以表感谢。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

撰稿人：李姗珊

审稿人：段光平