北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，刘稷森律师、金伟俊律师代理的上海浦东共有物分割、法定继承纠纷案，经上海市第一中级人民法院审理，作出《民事裁定书》，撤销一审法院作出的民事判决，本案发回一审法院重审。

　　自己出资购买的房屋，却被兄妹说成是母亲的遗产要进行分割，杜依婷起诉维权一审败诉后求助于北京冠领（上海）律师事务所。经上诉，二审法院于2023年11月作出裁定，撤销了一审判决并将本案发回重审。

　　杜依婷的父亲名下拥有一间位于上海市浦东新区的客堂，1996年，她独自出资将其翻建成一处房屋。父母均同意该房屋的所有权应属于杜依婷，但受当年政策因素影响，该房只能登记在杜依婷父亲名下。

　　母亲担心百年之后，其他儿女会因登记问题与杜依婷争夺房产，于是在2004年5月立下了一份公证遗嘱，写明她在该房可能享有的任何财产权益，均由杜依婷一人继承。

　　2015年1月，因当地开展棚户区改造项目，该房屋被纳入了征收范围。此时杜依婷的父亲已经去世，母亲为配合拆迁工作，委托她与征收部门签订了《补偿安置协议》，并由杜依婷一人领取了全额50万元补偿款。

　　2016年11月，杜依婷母亲去世。2018年5月，杜依婷购买了两处毛坯房并进行装修及添置家具。此时她的四个兄妹提出，这两处房屋系征收部门根据协议给母亲的安置房，属于母亲的遗产，应该进行分割。

　　杜依婷当然表示反对，认为这是属于她的个人财产。兄妹五人争吵不休，杜依婷一气之下将四个兄妹全部告上法庭，请求法院确认她对两处房屋的所有权。

　　法院经过审理后，认为两处房屋中有部分产权属于杜依婷母亲，应作为遗产进行分割。杜依婷对判决结果不服，于是来到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助，希望能保住属于自己的财产权益。冠领律所经过研判接受了委托，委派刘稷森律师、金伟俊律师承办此案。

　　冠领律师仔细研究案件后，认为一审法院对遗产范围的认定存在错误，于是代理杜依婷向上级法院提起上诉，提出：

　　首先，根据《补偿安置协议》显示，征拆项目补偿的是货币，并未进行房源安置。杜依婷在2018年5月购买案涉两处毛坯房时，其母亲已经去世，且在她母亲去世时，该两处毛坯房尚未开始修建，没有证据证明该两处毛坯房是用于安置杜依婷母亲的，应认定为杜依婷用自有资金购买所得，属于其个人财产。

　　其次，即便认定两处毛坯房中有杜依婷母亲的产权，根据其所留的公证遗嘱显示，上述财产权益仍应由杜依婷一人继承，而不是按照法定继承顺序由全部子女均分。

　　最后，杜依婷购买的两处毛坯房尚未完成过户手续，目前仍登记在某房地产公司名下，一审法院在未依法追加该公司参加诉讼的情况下，径行对房屋作出了处理，严重违反法定程序。

　　二审法院采纳了冠领律师的意见，判决撤销一审法院作出的民事判决，本案发回一审法院重审。

　　在冠领律师的帮助下，杜依婷的维权之路取得了可喜的进展，二审的胜诉给了她很大的信心，打算继续委托冠领律师，一鼓作气确认自己对房屋的所有权。借助本案提醒读者朋友，如遇类似纠纷，不知该如何处理时，一定要及时向专业律师求助，避免自身合法权益受损。（文中除代理律师外，当事人均为化名）

　　撰稿人：谷楠

　　审稿人：张冠彬