北京冠领律师事务所周旭亮主任、任战敏执行主任督导，陈红印律师、李今律师代理的上海静安遗嘱继承纠纷案，经由上海市静安区人民法院审理，作出《民事调解书》，载明案涉房屋的财产性权益由委托人继承所有。

　　本该顺利继承的房产因拆迁陡生波澜，亲戚态度骤变不愿配合办理继承过户，若不及时签订安置补偿协议，就将错失最佳补偿方案。面对如此紧迫复杂的局面，冠领律师代理案件有条不紊，多方协调破解立案难题，协助家住上海静安的委托人顺利继承房产！

　　2023年5月，王浩轩从征收部门处得知，因旧城改造项目，爷爷奶奶留给他的一处房屋即将拆迁，作为安置补偿的房屋价值近一千万元。但因该房屋在爷爷奶奶过世后始终未办理继承过户，他想作为户主签订安置补偿协议，还需要先确认好房屋的归属。

　　爷爷奶奶育有五个子女，王浩轩的父亲排行第三，上有两个哥哥，下有一个妹妹和弟弟。但因王浩轩是孙辈中唯一的男孩，二老受传统思想影响，临终前立下口头遗嘱，决定将名下房产交由王浩轩继承。2005年9月，一家人组织家庭会议并签订《家庭协议》，认可二老留下的房屋归王浩轩所有。

　　此时王浩轩刚成年不久，他的父亲也并未对此事引起重视，便迟迟未办理房屋过户。如今得知房屋拆迁将获得优厚补偿，四位长辈纷纷提出要求。其中，二伯和五叔主张设立房屋居住权，大伯和姑姑分别要求王浩轩支付300万元和100万元的折价补偿金。

　　因无法达成合意，办理房屋过户一事陷入僵局，但签订房屋的安置补偿协议却刻不容缓，否则千万安置房将变为价值较低的货币补偿款，还会因此错过按时签约的奖励。无奈之下，王浩轩找到北京冠领（上海）律师事务所寻求帮助，陈红印律师和李今律师受律所指派代理本案。

　　详细查看案件材料后，冠领律师发现，案涉《家庭协议》中写明“五兄弟姐妹去世后产权归王浩轩所有”，若按照立案庭法官建议，以赠与合同纠纷为由起诉，或将面临赠与条件尚未成就的不利局面。经过大量的类案检索与多次案例讨论，冠领律师决定按照遗嘱继承提起诉讼，“三步走”实现王浩轩的诉求。

　　第一步：坚定主张，破解立案难题。冠领律师与法官先后三次沟通，坚持认为王浩轩的爷爷奶奶立有“口头遗嘱”，并指出立案环节不需要作出实质性审查，依法应予以立案。一番据理力争后，立案庭在合议后采纳了冠领律师的主张，案件成功以“遗嘱继承纠纷”为由立案。

　　第二步：分化矛盾，逐个击破。冠领律师与王浩轩深入沟通，说服其为二伯和五叔设立居住权，争取“同盟”力量，为后续案件调解做充足准备。经居中斡旋，双方就设立居住权达成一致意见，王浩轩的二伯和五叔也承诺会在法庭上对“口头遗嘱”一事进行证明，并协助劝说大伯和姑姑尊重父母意愿，降低补偿要求。

　　第三步：多方协调，推动庭审进行，促成调解。案件进入审理阶段后，法官曾多次建议撤诉，认为本案存在诉讼依据、诉讼时效、诉讼标的可能灭失等多重问题。但冠领律师对此早有预料，在庭前便做好了王浩轩的心理工作，并详细指导他与二伯、五叔在庭审上进行发言。

　　与此同时，冠领律师据理力争，坚定表明本案有在庭审中达成调解的可能性。法官采纳了冠领律师的意见，同意居中主持调解。调解过程中，冠领律师晓之以理动之以情，成功说服王浩轩的大伯和姑姑作出巨大让步。

　　最终，几人经调解达成一致意见，同意拆迁获得价值近千万的房产归王浩轩一人所有，王浩轩向大伯和姑姑各支付20万元补偿款，并为二伯和四叔设立居住权。

　　至此，案件取得圆满结果。目前，王浩轩已顺利与征收部门签订安置补偿协议，未来拆迁安置房的产权将归其一人所有。对于这一结果，王浩轩非常满意，感念冠领律师的专业负责，特送锦旗表示感谢。（文中当事人均为化名）

　　撰稿人：王萌

　　审稿人：段光平