北京的宋伟崇与刘建哲于2021年8月签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》，双方约定刘建哲于指定日期办理完毕解除抵押登记手续。因刘建哲未履行解除抵押的约定，宋伟崇决定求助北京冠领律师事务所张莹律师。冠领张莹律师凭借负责的工作态度和丰富的办案经验，成功帮助宋伟崇要回中介费、购房款。

　　2021年8月，宋伟崇通过中介公司与刘建哲签订《房屋买卖合同》以及《补充协议》，合同约定房屋成交价格为427万。因为案涉房屋已经设定抵押，故约定刘建哲于年底办完解除抵押登记手续。

　　宋伟崇相继向刘建哲支付了10万定金，向中介公司支付居间代理费及房屋交易保障服务费10万余元。宋伟崇按约定履行了义务，等待交房，中途发现刘建哲一直未解除抵押。于是，宋伟崇想要解除该房屋买卖合同。没想到，刘建哲不但不同意解除合同还要求宋伟崇支付违约金。

　　面对刘建哲的蛮横无理，宋伟崇决定走法律途径维权。他几经打听，了解到北京冠领律师事务所口碑不错，于是选择委托冠领张莹律师代理他维权。

　　冠领张莹律师接受委托后，立即启动工作调查取证，查询案涉房屋的抵押情况，并对证据进行收集保存，而后及时向法院提起了民事诉讼。

　　诉前调解阶段，冠领张莹律师陪同宋伟崇前往法院与刘建哲进行谈判。调解当天，刘建哲表示坚决不同意退还购房款，并猖狂表示：“即使你们胜诉，也拿不到一分钱。”对方的无理和嚣张让宋伟崇愤然离席。

　　局面如此艰难，为了防止刘建哲转移财产和保证判决顺利进行，冠领张莹律师向法院申请了财产保全，将刘建哲名下房产进行了查封。对方因为急于用钱，不得不与宋伟崇谈判。在冠领张莹律师的帮助下，经过多次沟通和谈判，刘建哲终于同意退还10万定金，中介公司也同意如数退还中介费。

　　为避免刘建哲不按约定退还价款，张莹律师还陪同宋伟崇与对方签订了《解约协议书》，帮助宋伟崇确定解约协议的条款，以便他能够顺利拿到相应款项。协议签订后，宋伟崇陆续收到了退款。至此，在冠领张莹律师帮助下，宋伟崇的购房纠纷得以解决，出于对张莹律师办案水平的认可，宋伟崇决定赠锦旗表示感谢。

　　撰稿人：杨佳钰

　　审核主编：段光平