2024年年初，北京顺义的郑依琳因弟弟独占父母留下的房屋而与之产生纠纷。为了顺利分割遗产，她求助到北京冠领律师事务所。冠领律师克服重重沟通阻力，经历三次开庭，成功促成调解，帮助郑依琳继承了45万元房屋折价款。

郑依琳家中有一个姐姐和一个弟弟。三姐弟从小与父母一起住在北京顺义一个小区的306号房屋，直到各自成家才陆续搬离，只剩父母在该房屋中居住。2023年，郑依琳的父亲去世，母亲接受不了失去老伴的生活，一直沉浸在痛苦中，身体状态和精神状态极差，最终于2024年年初离开了大家。

在处理好母亲的后事后，郑依琳准备去案涉房屋整理老人的遗物，没想到进门都成了困难。因为弟弟郑城先一步占有房屋，并表示他是家中唯一的儿子，这套房屋现在归他所有。郑依琳认为父母离世并未留下遗嘱，三姐弟应该平分遗产。郑城却选择闭门拒绝沟通。大姐得知此事后，态度模糊，不愿参与争端。郑依琳多次找想弟弟讲理，但郑城总是拒绝见面、拒接电话。

无奈之下，郑依琳求助到北京冠领律师事务所。律所根据案件性质指派了擅长处理继承纠纷的洪昊律师代理此案。

冠领律师初步了解事情经过后，先调查了案涉房屋的相关信息。根据周边房价和房屋面积，律师估算该房屋大约价值160万元。因三人的父母没有留下遗嘱，郑城也没有法律规定应当多分遗产的情形，并且郑依琳的诉求并非获得房屋所有权，而是分得房屋折价款，为了避免房屋评估费、过户费等费用的支出，律师综合分析认为，以调解方式实现诉求更为适宜。在形成完善的调解方案后，冠领律师代理郑依琳将郑城和大姐一起列为被告，向人民法院提起了诉讼。

第一次开庭时，郑城态度坚决，不接受任何调解建议。庭审结束后，冠领律师继续联系郑城，但他拒绝沟通。冠领律师又联系郑城的两位代理律师，他们也倾向于调解结案，但因郑城甚至不愿与他们沟通，所以案件陷入僵局。冠领律师对此并未放弃，而是与郑城的律师协商，能否借助律所主任的力量促使郑城配合办案。郑城的律师接受了此提议，向其律所主任报备，经过层层沟通，案件迎来了转机。

在第二次庭审过程中，郑城的态度明显有所松动，但因郑依琳坚决要求平分遗产，双方并未达成一致意见。

频频出庭让郑依琳失去了耐心，她只想赶快解决纠纷。冠领律师便建议她退让一步，减少部分折价款。律师向她详细分析道，若无法达成调解，后续经过判决可能需要支付评估费、诉讼费等各项费用。郑依琳认为冠领律师所言有理。因此在第三次开庭时，积极配合律师与郑城谈判。

2024年8月，在法官的主持下，经过冠领律师的充分协调，最终双方达成了调解协议，案涉房屋由郑城继承，郑城向郑依琳和大姐各支付45万元房屋折价款。

这场看似案情简单的继承纠纷，处理起来并不容易。冠领律师坚持不懈破除沟通阻力，才促成了双方都满意的结果。如今，郑依琳已顺利收到房屋折价款，案件画下圆满的句号。（文中除办案律师外皆为化名）

撰稿人：郭滢

审稿人：张冠彬