上海嘉定吴华娣（化名）的母亲去世后，她准备依据母亲遗嘱继承遗产、过户房屋。因涉及兄妹、亲属共计7人，且意见不一，她和丈夫便委托北京冠领律师事务所通过法律途径维权。近日，冠领律师顺利帮助吴华娣拿到胜诉判决，为过户房屋准备了充足条件。

吴华娣是上海人，家中有七个兄弟姐妹。2021年4月，吴华娣与母亲共同购入一套房屋，权利登记为按份共有，其中吴华娣90%，母亲10%。2022年8月，吴母去世，案涉房屋发生继承。

2015年，吴母考虑到吴华娣夫妇照顾自己生活起居多年十分不易，便立下代书遗嘱将全部遗产赠与他们。料理好母亲的后事，吴华娣便持有该遗嘱请求其余兄弟姐妹配合自己过户房屋。

面对从天而降的遗嘱，各继承人态度不一。有人对吴母的处理表示理解，主动放弃遗产；有人不认可代书遗嘱的真实性，主张依照法定继承方式继承遗产。各方关系逐渐闹僵，继承纠纷进入白热化。

为了及时过户房屋，吴华娣来到北京冠领（上海）律师事务所咨询，并与冠领律所签订委托代理协议，冠领指派主攻继承纠纷的李梦洁律师代理本案。

接受委托后，冠领律师发现代书遗嘱中缺少吴母和见证人的签字，存在些许瑕疵，且遗嘱时隔多年，当时的见证人、代书人均失去联系。为减少办案阻力，冠领律师多次前往吴华娣的居住小区，通过居委会、街道办查询上述人员信息，证实见证人、代书人身份，以消除法院对于代书遗嘱有效性的顾虑。

本案被告有吴华娣的五位兄弟姐妹及其一位去世姐姐的两名子女，各被告住址不一，且不愿意接受法院送达传票。为避免公告送达拖延诉讼时间，冠领律师挨家挨户上门沟通，释明法理情理，最终既顺利送达了法院传票，亦成功说服六名继承人签署了放弃继承声明。

开庭当日，冠领律师从遗嘱有效性方面出发，指出案涉代书遗嘱是吴母的真实意思表示，综合各方证据吴华娣理应继承吴母遗留的房屋份额。

除其中一名继承人未出庭作表示，法院视其放弃权利外，其余均书面表示放弃遗产继承权。最终，法院采纳了冠领律师的代理意见，依法判决吴母享有的10%房屋份额归吴华娣所有。

在案件涉及七名被告、遗嘱存在瑕疵的情况下，冠领律师逐一攻克难点，最终帮助委托人顺利继承房屋，既达成了吴母遗愿，又为吴华娣顺利过户房屋做了充分准备！

撰写人：杨佳钰

审核主编：董振杰