说到房子，是我们老生常谈的问题，买房就要签合同，合同条款没有约定清楚，或者说合同约定条款无法兑现，就会出现很多问题。今天北京冠领律师事务所律师教您遇到房屋买卖合同纠纷如何解决。

　　1、首先是双方直接协商，这也是解决房屋买卖纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害，购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通，提出存在的问题并商议解决方法。

　　2、求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言，购房者是处于劣势的，所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生房屋买卖合同纠纷时，购房者可以向当地的消费者协会求助，抢他们作为中介从中调解，处理问题解决纠纷。

　　3、当前两种方法均不奏效时，可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据房屋买卖合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。

　　4、最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决房屋买卖合同纠纷时，就只有通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。

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　　撰稿人：吕德祥

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